ВРЕМЯ - НАША УСЛУГА

⚫︎ Коворкинг является пространством самостоятельной рабочей деятельности физических лиц, не связанных трудовыми отношениями с Исполнителем.

⚫︎ Услуги коворкинга предоставляются при 100% предоплате посетителем - заказчиком

⚫︎ Отмена аренды деньги кладутся на баланс клиента

⚫︎ За 48 часов сумма сгорает

⚫︎ Подготовка и уборка зала входит в стоимость аренды

⚫︎ Вне рабочее время 1 час - 1000₽

⚫︎ Вне рабочее время 30 мин 700₽

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УСЛУГИ

⚫︎ Посещение Коворкинга и оказание услуг возможно только в периоды времени оплачиваемые посетителем - заказчиком.

⚫︎ Заказчик и его гости приходят за 5 минут

⚫︎ Посетитель - заказчик проходит в Коворкинг с разрешения Администратора и обязан по первому требованию Администратора покинуть Коворкинг.

⚫︎ В пространстве быть только в сменой обуви

⚫︎ В оплаченные часы входит сбор и освобождения зала. Зал должен быть свободный и чистый за 5 минут до конца арендованного времени. Задержание пространства 1 мин - 15 руб.

⚫︎ После использования посетитель - заказчик обязан вымыть посуду, протереть столы, сложить используемые предметы по местам, протереть маркерную доску, задвинуть стулья, вынести мусор.

⚫︎ Отключить электрооборудование

УВАЖАЙТЕ НАШЕ ПРОСТРАНСТВО, НЕ ПРЯЧЬТЕ ГРЯЗНУЮ ПОСУДУ И НЕ ПАЧКАЙТЕ ТЕКСТИЛЬ

ДОГОВОР (ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА)

субаренды нежилого помещения в коворкинге

г. Казань
дата размещения 01.05.2025 г.

Оплата означает полное согласие Клиента с условиями настоящего договора депозита клуба «ВДОХ».

ИП Хайбуллова Наталья Тулишовна, ИНН 860230183415, действующей на основании ОГРН 325508100022745, именуемое в дальнейшем «Субарендодатель», с одной стороны, настоящим Договором выражает официальное предложение (оферту) к физическому и юридическому лицу именуемый в дальнейшем «Субарендатор» с другой стороны, вместе именуемые далее «Стороны», о заключении настоящего договора (далее – Договора) на нижеследующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Субарендодатель обязуется передать Субарендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение или его часть в виде рабочего места в коворкинге (далее - помещение), расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Спортивная, дом 3 либо по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Баумана, дом 82, а Субарендатор обязуется принять помещение и уплачивать Субарендодателю арендную плату в соответствии с Правилами аренды (Приложение №1), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Настоящий договор является официальным предложением (публичной офертой) и в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению Договора на условиях, изложенных в оферте).
1.3. Моментом полного и безоговорочного принятия Субрендатором предложения Субарендодателя заключить Договор оферты (акцептом оферты) считается факт оплаты услуг Субарендодателя.
1.4. Осуществляя акцепт Договора в порядке, определенном п. 1.3 Договора, Субрендатор подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора в том виде, в каком они изложены и Правилах аренды (Приложение №1).
1.5. Субарендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога,
не обременено другими правами третьих лиц и на момент передачи в субаренду пригодно
для использования для цели Субарендатора.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

2.1. Арендуемое помещение, расположенное в нем оборудование и имущество должны быть переданы Субарендодателем и приняты Субарендатором в заранее забронированную дату и время путем непосредственной передачи представителем Субарендодателя Субарендатору или его представителю. Порядок бронирования и пролонгации субаренды помещения определяется Правилами аренды (Приложение №1).В случае пролонгации повторная передача помещения не требуется, так как состав и состояние арендуемых помещений Субарендатору известен.
2.2. С момента  непосредственной передачи помещения, Субарендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в помещение.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Субарендодатель обязуется:
3.1.1. Подготовить помещение к передаче Субарендатору.
3.1.2. Передать Субарендатору помещение в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора.
3.1.3. В случае аварий и неисправностей оборудования, расположенного
в помещении, происшедших не по вине Субарендатора, немедленно принимать меры
к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Субарендатора устранение производится за счет Субарендатора силами Субарендодателя или по договоренности сторон.
3.1.4. Иметь в помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы.

3.2. Субарендатор обязуется:
3.2.1. Использовать переданное ему помещение по назначению, указанному
в Правилах аренды (Приложение №1), поддерживать его в исправном состоянии.
3.2.2. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания государственных органов надзора за соблюдением данных правил.
3.2.3. Беспрепятственно и при вынужденной необходимости допускать в рабочее время представителей Субарендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемого помещения, установленного в нем оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Субарендодателя,
а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.
3.2.4. Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования
и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений.
В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Субарендатора и Субарендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну.
3.2.5. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором и Правилами аренды (Приложение №1).
3.2.6. Сообщить Субарендодателю о досрочном предстоящем освобождении арендуемых помещений.
3.2.7. Не сдавать помещения в субаренду,  не предоставлять его в безвозмездное пользование третьим лицам без письменного разрешения Субарендодателя.
3.2.8. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Субарендодателю при повреждении оборудования или имущества, находящегося  внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Субарендатора, в размере фактически понесенных расходов Субарендодателя.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата по Договору устанавливается в размере, определяемом Правилами аренды (Приложение №1).
4.2. Субарендодатель вправе в одностороннем порядке повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения.
Об изменении арендной платы Субарендодатель предупреждает Субарендатора
заблаговременно, путем внесения соответствующих изменений в Правила аренды и направления их для ознакомления Субарендатору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
5.2. Субарендодатель несет полную материальную ответственность, связанную с причинением убытков (реального ущерба и упущенной выгоды) Субарендатору или его имуществу, вследствие затопления, пожара либо иных случаев, вызванных действиями Субарендатора, его представителей\работников или гостей.
5.3. В случае причинения убытков, предусмотренных п. 3.2.8  и п. 5.2. Договора, Стороны обязуются в срок не позднее 2 (двух) часов составить и подписать Акт, содержащий опись имущества, которому причинен ущерб с указанием его рыночной стоимости. В случае невозможности определения рыночной стоимости в момент составления Акта, оценка производится независимым экспертом в сроки не превышающие 14 (четырнадцати) календарных дней.
5.4. Итоговая сумма убытков, зафиксированная сторонами в Акте, предусмотренном п.5.3 Договора и(или) рассчитанная независимым должна быть возмещена Субарендодателем Субарендатору путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендатора в срок не превышающий 2 (двух) рабочих дней.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его акцептирования Субарендатором и регистрации не подлежит.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а также в иных случаях и порядке, предусмотренных договором и (или) законодательством Российской Федерации.
7.2. При внесении в Договор изменений и дополнений составляются дополнительные соглашения, которые подписываются сторонами. Такие соглашения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.3. По требованию Субарендодателя настоящий Договор может быть  незамедлительно расторгнут в случаях, когда Субарендатор ухудшает состояние помещения и в иных случаях, предусмотренных Правилами аренды (Приложение №1).
7.4. При досрочном расторжении Договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Субарендатора, арендная плата возврату не подлежит.

8. РАССМОТРЕНИЕ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров, в том числе в претензионном порядке.
8.2. Претензия оформляется в письменной форме и передается администратору коворкинга, являющемуся представителем Суаберндодателя . В претензии перечисляются допущенные при исполнении Договора нарушения, отражаются стоимостная оценка ответственности (неустойки), а также действия, которые должны быть произведены Стороной для устранения нарушений.
8.3. Срок рассмотрения претензии не может превышать 10 (десять) рабочих дней. Переписка Сторон может осуществляться в виде писем, а в случаях направления факса, электронного сообщения - с последующим предоставлением оригинала документа.
8.4. При неурегулировании Сторонами спора в досудебном порядке, спор разрешается в судебном порядке.
8.5. Субарендатор освобождается от ответственности за нарушение условий Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), включая: действия органов государственной власти, пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные действия, отсутствие электроэнергии, забастовки, гражданские волнения, беспорядки, любые иные обстоятельства, не ограничиваясь перечисленным, которые могут повлиять на выполнение Арендодателем Договора.
8.6. Субарендодатель не несет ответственности за качество, своевременность и безопасность услуг (работ) Субарендатора, предоставляемых на арендуемом рабочем месте.
8.7. Субарендодатель  не несет ответственности за оставленные личные вещи Субарендатора и клиентов.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
9.2. В случае изменения у одной из Сторон местонахождения либо иных реквизитов она обязана в течение 10 (Десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону.
9.3. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность сведений, относящихся к предмету Договора, и ставших им известными в ходе его исполнения.
9.4. Вся текстовая информация и графические изображения, находящиеся на сайтеhttps://clubvdox.ru являются собственностью Субарендодателя.
9.5. Стороны пришли к соглашению, что электронные копии настоящего договора являются действительными и имеют равную юридическую силу. Электронная  копия настоящего договора полностью отвечает признакам действительности и заключенности договора в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ. Субарендатор становится стороной электронного договора осуществив акцепт настоящей оферты.
9.6. Стороны обязуются не разглашать полученную друг от друга  конфиденциальную информацию, при этом разглашение информации в соответствии с обоснованными и применимыми требованиями законодательства РФ по запросу уполномоченных органов государственной власти РФ
9.7. В случае претензий со стороны клиентов Субарендатора, Субарендодатель, по письменному запросу клиента, имеет право предоставить им контактную информацию Субарендатора, ставшую ему известной в связи с заключением настоящего Договора,  .

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

ИП Хайбуллова Наталья Тулишовна
Место нахождения: индекс, Казань, Спортивная, 3
телефон: +7 996 123 4343
ИНН 860230183415
ОГРН 325508100022745
Банковские реквизиты предприятия
АО "ТБанк"
ИНН банка 7710140679
БИК 044525974
Номер счета 40802810400007736886




Приложение №1
к договору (публичной оферте) субаренды нежилого помещения в коворкинге

ПРАВИЛА АРЕНДЫ

РАЗДЕЛ I: Основные условия

1. ВРЕМЯ
  Коворкинг является пространством самостоятельной рабочей деятельности физических лиц, не связанных трудовыми отношениями с Исполнителем.
  Услуги коворкинга предоставляются при 100% предоплате посетителем - заказчиком
  Отмена аренды деньги кладутся на баланс клиента
  За 48 часов сумма сгорает
  Подготовка и уборка зала входит в стоимость аренды


2. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УСЛУГИ
  Посещение Коворкинга и оказание услуг возможно только в периоды времени оплачиваемые посетителем - заказчиком.
  Заказчик и его гости приходят за 5 минут
  Посетитель - заказчик проходит в Коворкинг с разрешения Администратора и обязан по первому требованию Администратора покинуть Коворкинг.
  В пространстве быть только в сменой обуви
  В оплаченные часы входит сбор и освобождения зала. Зал должен быть свободный и чистый за 5 минут до конца арендованного времени. Задержание пространства 1 мин - 15 руб.
  После использования посетитель - заказчик обязан вымыть посуду, протереть столы, сложить используемые предметы по местам, протереть маркерную доску, задвинуть стулья, вынести мусор.
  Отключить электрооборудование

3. РАЗРЕШАЕТСЯ
  Использовать аккуратно благовония
  Применять аккуратно цветы
  Использовать гирлянды и электрические свечи
  Приносить угощения


4. ЗАПРЕЩАЕТСЯ
  Использовать свечи
  Оставлять визитки
  Употреблять алкоголь
  Задерживаться без предупреждения
  Оставлять мусор
  Прятать грязную посуду
  Шуметь возле администратора
  Портить имущество пространства, несет ответственность заказчик

5. ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОМЕЩЕНИЯ
  В случае нарушения каким-либо лицом, находящимся в Коворкинге или в пространстве настоящих правил, такое лицо обязано по первому требованию Администратора покинуть Коворкинг.
  Запрещается курить, в том числе с использованием парогенераторных и электронных сигарет. Курение на территории Коворкинга является нарушением и считается ущербом, причиненным Субарендодателю, что вызывает у Субарендодателя право требования с Субарендатора возмещения ущерба, связанного с клиннингом помещения после курения в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
  Находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, употреблять алкогольные напитки, наркотические, иные опьяняющие вещества.
  Создавать помехи и неудобства другим лицам, в том числе шуметь, нецензурно выражаться и совершать любые действия оскорбительного характера по отношению к другим лицам;
  Находиться с животными
  Находиться детям без законного представителя;
  Заносить велосипеды, самокаты, скутеры и прочие средства передвижения;
  Оставлять объявления в виде листовок, визиток и любой типографии
  За порчу имущества несет ответственность посетитель-заказчик

6. СКИДКИ ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ
Депозит 5000₽ - 15%
Депозит 10000₽ - 20%
Депозит 30000₽ - 25%
Правила использования депозита
  Распространяется на все адреса и залы
  Срок использования не ограничен
  Сумма не делится и частями не возвращается
  Распространяется скидка только на аренду
  Депозит не распространяется на третьи лица

РАЗДЕЛ II. Дополнительные условия
          
1. БРОНЬ И ОПЛАТА
  Стоимость аренды рабочего места по Договору определяется в соответствии с действующими ценами, прописанными в Прайс-листе, размещенном на сайте clubvdox.ru/kovorcing.
  Стоимость аренды рабочего места может быть изменена Арендатором в одностороннем порядке путем внесения изменений на сайт clubvdox.ru/kovorcing.
  Способы оплаты услуги – наличными или безналичной оплатой.
При покупке абонемента денежные средства возврату не подлежат, за исключением случаев установленных законодательством РФ.
  Если бронь, за которую внесена предоплата, была отменена за менее 48 часов, сумма оплеты возврату не подлежит.
  Если бронь, за которую внесена предоплата, была отменена более за 72 часа, оплата вносится на баланс внутреннего счета клиента и не сгорает. В случае отказа Субрендатора от направления суммы во внутренний счет, он может получить возврат с удержанием 30% комиссии от внесенной суммы.

2. ПРАВИЛА РАБОТЫ В КОВОРКИНГЕ
  Перед началом работы необходимо забронировать зал, кабинет по телефону +79961234343 или на сайте https://clubvdox.ru , через сервис онлайн записи https://dikidi.net/app/vdoh
  1 час приравнивается в 55 минутам.
  Бронирование рабочего места возможно только на полный час, с начала часа. Задержка кабинета 1 минута-10₽ по адресу Баумана 82; задержка кабинета 1 минута-15₽ по адресу Спортивная 3.
 Подтвердить бронь в коворкинге необходимо накануне визита:
-Если бронь не была подтверждена, бронь может быть аннулирована.
-Подтверждать бронь необходимо до 20.00 часов дня, предшествующего дню записи.
-Если необходимо скорректировать запись (удалить/изменить/скорректировать количество часов), то это необходимо сделать до 20.00 часов дня, предшествующего дню записи.
 В случае бронирования, но не явки в коворкинг в часы брони и не уведомления администратора об отмене до начала времени брони, бронь оплачивается в 100% размере.
  В случае окончания работы Субарендатором ранее забронированного времени, часы аренды оплачиваются полностью.
  Предоплата вносится в 100% размере.
  В случае неоднократного бронирования и отмены, Арендатор имеет право отказать в оказании услуг.
  В случае регулярного нарушения правил коворкинга Арендатор имеет право отказать в оказании услуг.
  В зале «Телесный большой» Казань, ул. Спортивная 3, могут находиться 11 человек: Субарендатор и 9 гостей.
  В зале «Телесный малый» Казань, ул. Спортивная 3, могут могут находиться 6 человек: Субарендатор и 5 гостей.
  В зале «Творческий» Казань, ул. Спортивная 3, могут могут находиться 8 человек: Субарендатор и 7 гостей.
  В кабинете «Массажный» Казань, ул. Баумана 82, могут находиться 2 человека: Субарендатор и 1 гость.
  В кабинете «Психологический» Казань, ул. Баумана 82, могут находиться 3 человека: Субарендатор и 2 гостей.
  В кабинете «Круглый стол» Казань, ул. Баумана 82, могут находиться 6 человек: Субарендатор и 5 гостей.
  В кабинете «Терапевтический» Казань, ул. Баумана 82, могут находиться 10 человек: Субарендатор и 9 гостей.
  Рабочее место необходимо освободить по истечении времени бронирования.
  В стоимость аренды входит только то оборудование, которое указано в описание на официальном сайте.
  Арендатор обязан использовать свое рабочее место строго по назначению.
  Всю ответственность во время аренды рабочего места за себя, за иных лиц, находящихся в кабинете с арендатором, несет Субарендатор.
  Арендатор ответственен только за предоставление рабочего места.
  После использования пространства, Субарендатору необходимо убрать кабинет и вернуть оборудование в том же виде, в котором оно было предоставлено.
  В пространстве на Баумана 82 бытовые отходы (расходные материалы, пакеты, простыни, полотенца, мусор и так далее) необходимо убрать самостоятельно в общий контейнер.
  При работе с маркими материалами, лаками, красками, грязями, гелями и прочими материалами, необходимо соблюдать чистоту мебели, стен, оборудования и пр.
-После окончания работ, необходимо обработать все. Если что-то пролито, запачкано и так далее, необходимо самостоятельно убрать за собой, средства очистки необходимо взять у администратора.
-На рабочем месте не должно оставаться пыли и других отходов.
  При использовании стеклянной посуды, её необходимо мыть самостоятельно. При использовании бумажной/пластиковой посуды, необходимо самостоятельно убрать ее в контейнер для мусора. Запрещено оставлять мусор на общей территории.
  Арендодатель предоставляет право пользования общими местами пользования на территории коворкинга, а именно: туалетная комната, входная группа, зона ожидания для клиентов. Необходимо соблюдать чистоту в местах общего пользования.
  За порчу имущества взимается компенсация из расчета повреждений, плюс 1000 (одна тысяча) рублей.
  Субарендатор ответственен за свое поведение и поведение своих клиентов. Дети в коворкинг допускаются только по предварительному согласованию с Администрацией коворкинга.
  График работы коворкинга с 10:00 - 21:00.
  Пребывание в кабинете в нетрезвом виде и под воздействием наркотических веществ запрещено.
  В случае выявления данного нарушения, администратор вправе отказать в аренде.
  Если были обнаружены неисправности в оборудовании, предупредить администратора до начала работы.
  Запрещается самостоятельно брать, перемещать оборудование не предназначенное к арендованному месту.

Оплата означает полное согласие Клиента с условиями настоящего договора депозита клуба «ВДОХ».

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ:
ДЕПОЗИТ
5000₽ - 15%
10000₽ - 20%
30000₽ - 25%

ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕПОЗИТА
❗️Распространяется на все адреса и залы
❗️Срок использования не ограничен
❗️Сумма не делится и частями не возвращается
❗️Распространяется сумма и скидка только на аренду пространства
❗️Депозит не распространяется на третьи лица